Casa/Chalet independiente En venta CL CASTILLO DE MONTEAGUDO, Cerro Alarcón, Valdemorillo

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 217m²

GRUPO HIFEMAD vende esta vivienda unifamiliar con parcela de tres habitaciones en Urbanización privada al lado del pantano de Cerro Alarcón, Valdemorillo.
¡SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR!

Oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, lista para personalizar a su gusto y con un entorno lleno de vida, fuera del bullicio de la ciudad. Perfecto, tanto para vivienda habitual como para invertir, gracias a los nuevos proyectos de desarrollo en la zona del pantano (incluyendo la futura construcción de un complejo hotelero que revalorizará el entorno)

La verdadera joya de esta propiedad es su impresionante parcela de 1.082 m², un espacio exterior amplio, perfecto para disfrutar del buen tiempo.

La vivienda dispone de una excelente distribución funcional en dos plantas. En la primera planta se encuentra el luminoso salón, la cocina independiente, las tres habitaciones y los dos baños. En esta planta también hay una gran terraza para disfrutar de la tranquilidad.
En la planta baja se encuentra un salón y la zona de garaje.

El inmueble ofrece un espacio luminoso y soleado con doble orientación que permite disfrutar de mucha luz y claridad en todas las estancias.

Se incluyen fotos generadas por IA en el anuncio, para que el interesado pueda comprobar las posibilidades de este.

En Valdemorillo encontramos: supermercados (Mercadona, BM, Alcampo …) colegios, institutos, escuelas infantiles, Centro de Salud, farmacias, … y por supuesto, todo tipo de locales de restauración y comercios. Además de polideportivos, piscina municipal, gimnasios y parques infantiles.

En cuanto a la comunicación, la vivienda se encuentra cercana a la parada de autobús de la línea 641 (directa a Moncloa). En coche, el pueblo de Valdemorillo se encuentra a escasos 3 minutos, Majadahonda a 20 minutos y Moncloa a 35 minutos, aproximadamente. Y, de San Lorenzo de El Escorial a muy poco tiempo.

De conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los importes:
Impuestos a cargo del comprador
I.T.P. sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 6% y el 4% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con ( Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).
Notaria y Registro: Gastos sometidos a arancel, teniendo en cuenta la localización y condición del inmueble, si bien su coste aproximadamente puede oscilar para la notaria en un precio de 1000.-€ y en el caso del registro 510.-€ ( Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. El comprador paga la tasación aproximadamente 600.-€, excepto si el banco la incluye dentro de su oferta y alrededor de 300.-€ por gestoría.

En el Grupo Hifemad, estaremos encantados de atenderle. Visitas sin compromiso. Le mostraremos las posibilidades de esta vivienda. Le guiaremos y asesoramos en la formalización de la compraventa sin ningún gasto para usted.

El GRUPO HIFEMAD ofrece además otros servicios que le proporcionaran soluciones inmediatas a cualquier complejidad o inconveniente que le pueda surgir como el asesoramiento financiero si lo necesita, donde se le ayudará a conseguir las mejores condiciones del mercado para su hipoteca.
Asimismo, el Grupo Hifemad cuenta con diferentes departamentos y servicios como: los trámites fiscales, legales, gestión en mudanzas, vaciado de viviendas, arquitectos, reformas y decoración.